第772章 不僅僅是慈善，也是投資
建設專門用於對外出租的小區，並不會出現虧損之類的。
此時工資還沒有大漲，像是在申城，大學畢業生最低工資也才是1400多塊錢。
中位數工資是兩千多，高位數在六千多。
以現在的房租來看，想要收回建設成本需要十幾年的時間。
但是，得要考慮到隨著經濟的發展，中位數工資也是會上漲的。
申城未來的中位數工資是六千多塊錢。
按照這來算，現在修的這些出租房小區，直接幾年時間就能夠收回建設成本。
然後其他時間收的房租，就是純賺。
當然了，帳也不能夠這樣子算。
像是陳元慶打算給有孩子的家庭減免一部分房租。
中位數工資相比起平均工資來講是更加能夠反映普通人的收入水平。
對於普通家庭來講，每個月收入的百分之十五用作支付房租，生活品質上面是能夠保障的。
而且，陳元慶建的這些公租房小區，對於大家來講有一個好處，就是可以隨便租住多久時間。
甚至，陳元慶還可以考慮，在小區邊上修建學校。
以及社羣醫院。
社羣醫院就行，治個頭疼腦熱什麼的。
班露在聽到陳元慶的公租房計劃，不由是震驚了一番。
“投資建設公租房，回報週期是挺長的，但肯定不會虧。而且最為重要的一點，整個收入上面是很穩定。”
陳元慶：“另外，這建好的房子，就是固定資產，可以抵押給銀行。”
雖然現在房價有跌，但陳元慶很清楚，未來的房價是大漲的。
所以銀行必然不會拒絕接收這一大筆固定資產作為抵押物。
“那你打算在這個事情上面投入多少錢？”
陳元慶豎起一根手指頭：“首批是投入一千億！”
捏著下巴，這個事情得要趕緊做。
首先現在無論是地價、鋼鐵、水泥都是大降。
地價實際上並沒有降，但現在土地賣不出去了。
城市核心地段的地，都是沒有地產公司拍。
很簡單的原因，大家都不敢下手。
即使覺得未來房價還是要漲的人，在這個時候都不會出手的。
春天是會到來，但寒冬會持續多久？
大家手上可沒有“經濟農曆”，可以明確知道春天什麼時候來。
在這種情況下，自然是要保證有充足的現金來過冬。
別在春天快要來了，但卻給凍死了。
在各個城市建設出租房小區，還有一個很重要的作用，就是為北辰集團旗下企業職工提供宿舍。
現在只有部分大城市有宿舍提供，其餘地方是沒有，需要職工自己進行解決。
班露：“修出租房小區也挺好，也就只有房子才是能夠容納下大量的資金。之前的時候，我還在擔心，錢太多了，到底應該是怎麼辦呢！”
金融很賺錢，但是金融虧錢也厲害啊！
反正班露覺得，還是實實在在的東西更好，而不是一串數字。
現在很多企業，都是在搞什麼輕資產模式。
對此班露嗤之以鼻！
輕資產公司破產也是分分鐘的事情，連自救都沒有辦法。
反而是重資產企業，想要破產都難。
即使出現了問題，有大量的資產可以出售，透過出售資產獲得大量的資金，可以嘗試重整旗鼓。
不嘗試，就永遠不行。
企業經營出現問題，然後斷臂求生，後面浴火重生的又不是沒有！
既然要做，陳元慶也沒有等，而是先從深川開始。
深川此時自然還有著大量未開發的土地，不像是十幾年後，能開發的都開發得差不多了。
對於陳元慶要投資建出租房小區，並且租金還特別的便宜。
深川自然是支援的。
國家也是在要求各地要大力的建設廉租房。
但是，建設得要錢啊！
引入民營資金進來，也是挺是有益的探索。
而且，因為是民營資金建設的出租房小區，租房什麼的就相當方便。
只要有空餘的房子，誰都是可以租的。
有房都可以租。
自己的房子租出去賺差價？
這大概是不行的。
很簡單的原因，到時候房租定價肯定會受到北辰置業的價格影響。
要是太高，人家肯定是不願意的。
在房租上面的開銷低了，那麼在其他方面的開銷就自然會提起來。
北辰汽車、辰星電子、星科電器以及福樂零售都是能夠受益。
陳元慶是將出租房小區進行了重新的計劃。
出租房小區主要是建在城市郊區位置，這裡的地價便宜。
當然了，再是過上十年，這裡也肯定會成為市中心。
但是除了郊區地塊之外，有些城市還會出讓中心地塊。
可以拿下來。
位於市中心的出租房小區可以在租金上面定得高上一些。
畢竟，有些高收入群體對於通勤時間是有要求的。
雖然是出租房小區，但是在建設質量上面，也肯定是不會拉稀擺帶。
普通出租房小區在綠化上面，會稍稍少點。
但是車位、電瓶車充電棚這些，肯定是給準備得足足的。
地下車庫肯定也是要修建的。
小孩子玩的地方，也是要準備。
老人的活動室必須得要有，可以下棋、打牌之類的。
就跟正常的小區是沒有區別。
給大家一個真正的“家”！
物業服務上面，肯定不會差的。
出租房小區的事情在確定下了一個大致的框架之後，就把事情給交給下面人去弄。
他就只等著驗收成果。
至於說沒有弄好？
只說明一件事情，能力有問題。
那麼就得要重新選上一個能力沒問題的人來負責。
明明知道某人能力不行還給放在位置上，這不給自己找事幹嘛！
陳元慶比較懶，肯定是不會這麼幹的。
八月，隨著奧運會的臨近，陳元慶也是來到了京城。
一家子都是到了京城。
將會一起去看奧運會開幕式。
說到參與奧運，陳南希是作為火炬手參與了奧運聖火在渝州的傳遞。
對於開幕式，陳元慶都記不清看了多少次，三四次肯定有的。
但是現場看和在電視機前看，肯定是不一樣的。
還有一個和記憶中很不一樣的細節，那就是在燈光暗下來的時候，看臺上也是超級的漂亮。
因為大家都是將手機燈給開啟了。
如同是繁星點點！
而且，在表演的時候，大家都是拿著手機在拍。
辰星iphone的畫素是相當可以的。
智慧手機出來了好幾年時間，普及度是相當高。
平價智慧手機品牌辰星nava銷售量可要比iphone要高得太多。