第404章 城市商業綜合體
“現在的確是太嚇人了，我們賣出去的地，他們轉手一賣，一畝地就是賺上幾十萬甚至百萬。”
看到人賺得這麼多，張鵬要說沒有後悔，肯定是騙人的。
但張鵬又是很清楚，必須迅速的從海楠房地產撤出來。
晚了，可就直接被埋在裡面了。
到時候，想吃後悔藥都不行。
從海楠房地產撤出來，真的是相當難的，幾十億的資金呢！
砸盤賣？
這根本就不可能。
福樂地產是一塊塊地往外賣的。
陳元慶：“在股市裡面，有句話挺對的。不貪最後一分錢！”
在股價的頂點賣？
如果，手裡面只是持有幾萬、幾十萬乃至幾百萬的股票，這是可行的。
但如果手裡面持有幾千萬、幾個億、幾十個億，在頂點一下子全部賣，也根本就沒有人買。
“我們已經是賺得夠多了！”
張鵬看著桌上的發財樹，他在家裡面也是養了一盆：“現在是賺得太多，不知道接下來該怎麼辦了！”
海楠房地產泡沫肯定會破！
這一點很多人心裡面都有數。
但是怎麼來破，什麼時間破，除了陳元慶敢說自己知道，其他人都還在猜測。
反正，現在還在市場裡面的人，都是覺得自己不是最後一棒。
覺得自己能夠順利的傳給下一棒，賺得盆滿缽滿。
陳元慶捏著下巴：“投到浦東去。”
浦東是完美詮釋了什麼叫三十年河西，三十年河東。
陳元慶可是太清楚，浦東未來的發展潛力。
用第一區來形容，一點都是不過分。
而現在，那裡大部分地方都還是一片的農村。
“還是建商品房？”
陳元慶搖頭：“商品房可以建上一些，但像是寫字樓這些也是得要考慮。”
腦子裡面突然是浮現起達萬廣場來。
無論王林健在以後會經歷怎樣的狼狽，但有一點是很肯定的，達萬廣場是一個很成功的商業地產專案。
在很多城市，達萬廣場的落戶被視為當地經濟發展到一定水平的象徵。
認為對提升城市形象能夠起到積極作用。
某個城市要新建達萬廣場的時候，可是會多加宣傳。
整個城市的市民也都是多有期待。
“福樂地產在接下來的幾年，重點的發展商業地產。”
不停止分房，這商品房價格想要上漲，總是差了些意思。
很多人就是不買房，等著單位分房。
張鵬面帶沉思，他自然是知道什麼是商業地產。
“我們要建城市綜合體，要有大型商業中心、步行街、五星級酒店、商務酒店、寫字樓、高階住宅樓等，集購物、休閒、餐飲、文化、娛樂等多種功能於一體，形成獨立的大型商圈。”
張鵬突然的起身，拿了一個本子和筆：“哥，你說，我記一下。”
陳元慶看著張鵬這樣，笑了一下。
好記性不如爛筆頭。
張鵬這樣的表現，很是說明了他對自己的話無比重視。
“大型商業中心的話，福樂超市旗艦店可以擔任，五星級酒店福樂大酒店也是可以弄。這樣，福樂地產需要投入的資金，將會是少上很多。”
福樂超市現在是有著極其充足的現金流。
就是五星級酒店……
肯定不能夠搞園林式酒店，得要弄現代酒店。
陳元慶也是拿來一張紙和一支筆：“步行街的話，我們不能夠說只是修上一條街，兩邊開上一些店鋪。我們還得要有當地的文化特色。”
“來逛街不僅僅是逛街，也是一場文化之旅。”
陳元慶現在所說的，是第四代達萬廣場，已經開始和文旅融合在了一起。
而不像是之前，就是單純的現代商業建築。
張鵬聽了，下意識的感覺，想要達成這樣的預期，需要不少的投入。
“廣場上面，可以是提供上一些活動，比如說露天音樂表演之類的。夜幕降臨，勞累了一天，一邊喝著小酒吃著美食一邊享受著音樂，還挺是不錯的。”
至於說音樂表演的費用由誰來掏？
顧客覺得表演得好，自然是可以進行打賞。
但是基本工資得要廣場上面經營的商家來掏，一起來負擔。
讓表演者有一個最基本的收入。
另外，到時候福樂地產也可以稍稍解決上一部分。
讓其發展成為福樂廣場的特色，吸引更多的人流量。
“廣場上進行露天音樂表演……”
張鵬想到這樣的情景，感覺就是挺有意思的。
他老婆秦月秀也算是一個文化人，就比較喜歡這些。
未來的文化產業能夠獲得快速的發展，和大量接受了高等教育的消費群體出現有很大的關係。
一個文盲會去看話劇嗎？
顯然是不會的。
陳元慶捏著下巴：“人的消費，在我看來分為三個大類。基本生活的物質需求，有錢後的物質享受以及精神上的滿足。”
“基本生活的物質需求就不說，就是普通人日常生活所需要的東西。”
“有錢後，就是要買好看的衣服，漂亮的包包和首飾。”
“精神上的滿足，一般情況下，就是看電影這類。所以，在福樂廣場得要有電影院，”
“福樂廣場就是要給人提供物質的同時，滿足大家在精神上的一個享受。”
“物質和精神，得要有機的統合在一起。我相信當福樂廣場開業的時候，生意肯定是差不了。”
張鵬苦笑道：“哥，你這要求，難度有點高啊！”
陳元慶：“相信我們的設計師，他們肯定是能行的。現代商業和古典文化的結合，總是有人能夠做出來。”
做不出來的話，陳元慶就親自上場，盯著一處處的進行修改。
陳元慶不懂設計，但他知道自己到底想要怎樣的效果。
“整個專案，從奠基到正式建成運營，我希望是能夠在18個月時間搞定。”
張鵬目瞪口呆的看向陳元慶：“哥，18個月時間根本就不夠。”
“不夠嗎？”
“肯定不夠啊！”
陳元慶蹙眉：“你覺得需要多長時間？”
“這個，我也是不知道。畢竟，現在這一切都還是一個構想，得要等設計圖出來了，才是能知道工期。”
陳元慶：“我要求18個月，也是有原因的。這一任主官，任期也就幾年時間。”
張鵬瞬間的明白陳元慶的意思，專案得要在人家任期內完成。
這樣子做，也是有好處的。
在人家任期內，一切都是大開綠燈的。