第694章 次貸佈局
小區內綠植如蓋，路燈點綴在林間，有蟲鳴聲。
每隔一段距離，都是有攝像頭，紅點亮著，說明其正在工作中。
監控覆蓋了整個小區。
小區的安全上，無疑是相當高的。
開啟門，夏潔將快遞丟在地上，然後是找空調遙控板，先把空調給開啟。
等開上一陣，再是將窗戶給關上。
夏天的渝州，真的太熱了。
以前夏天的時候，渝州很多人在晚上的時候，就拿著一張涼蓆，直接就在陽臺或者樓頂睡覺。
隨著風扇以及空調的大規模普及，這樣子的場景就已經見不到了。
人類的耐熱性，實際上在升高的。
四十度？
輕輕鬆鬆就過了。
夏潔先將快遞給拆了，在鏡子前比劃了一番，還可以。
換上試試！
正在欣賞自己前凸後翹的身材，電話鈴聲響起。
夏潔拿起了手機，看著來電顯示，趕緊接了起來：“老闆晚上好！”
“晚飯吃了嗎？”
“已經吃過了。”
陳元慶：“又在公司食堂吃的？”
“呵呵，食堂方便嘛！”
不僅僅方便，味道也不錯，最重要的是便宜。
比自己做飯都划算。
誇張嗎？
還真的沒有誇張。
畢竟食堂無論是菜、肉以及糧油，都是走的批發價。
可要比個人去超市裡面買要便宜很多。
陳元慶：“後天的時候，我要去香江。你準備一下，也跟著一起去。”
“哦，好的！”
陳元慶：“行了，就這個事，早點睡！”
“老闆晚安！”
“晚安！”
結束通話電話，夏潔看了看身上的裙子，今年，別是穿不上了吧？
老闆去香江，也不知道要待上多久。
別回來的時候，都是冬天了。
香江經濟自1997年之後，就陷入到了一個調整期。
GDP就保持在1600億美元的樣子，今年跌了，明年漲，後年又是跌。
出現這種情況，不僅僅是因為經濟危機的影響，還有約翰資本大規模撤離的緣故。
約翰資本在香江將不再擁有特權，肯定是不敢繼續待了。
有特權的時候，面對華資的競爭都有些搞不過，更何況是現在。
其撤離就屬於一種很正常的操作。
沒有什麼好奇怪的。
“2003年7月，香江的房價到達了最低點。之後，香江房價開始上漲。在去年，上漲速度明顯加快。”
“從2003年第三季度開始，香江已經連續8個季度在GDP上是正增長。我們有理由相信，香江經濟結束了整理期，重新步入到增長通道。”
房地產是香江的支柱性產業，當房地產開始活躍起來的時候，香江經濟自然也就變得好起來了。
陳元慶坐在主位，手在筆記本上的房地產三個字畫了一個圈。
香江房價上漲並不是一件孤立的事情。
全球的房價都是出現了上漲的情況。
自網路泡沫之後，全球股市的表現就並不是太怎麼好。
資金自然會選擇值得投資的標的。
大量的資金湧入進房地產，推動了全球房地產價格的上漲。
這裡的資金，並不是單指機構資金，還包括個人資金。
個人也是有投資需求的。
個人投資並沒有什麼太多的選擇，股市、房地產、黃金是最主要的三樣。
陳元慶：“大漂亮那邊的房地產市場現在怎麼樣？”
次貸危機就是因為大漂亮的房地產火爆引起的。
金融太發達了，有的時候也不是好事。
人人都是在想辦法加槓桿。
“自去年美聯儲加息之後，導致房貸利率上升，在大漂亮已經出現了一些房貸借款人違約的情況。”
“主要是次級信用者的違約情況比較多。”
“對於大漂亮房地產行業接下來的發展，我覺得應該重點進行關注。”
僅僅是關注，並沒有建議做什麼。
很正常的事情。
現在沒有人會覺得大漂亮會房價下跌。
大漂亮的房價年年都在上漲，怎麼可能會下跌！
誰敢說跌，就是瞎幾把亂講！
看過去的資料，就會發現，大漂亮的房價的確是一直處在一個上漲過程當中，一直都沒有出現過什麼大跌的情況。
也是因為過往房價是一路的往上漲的歷史，所以銀行等金融機構才是會放心大膽的向次級信用者發放房貸。
即使次級信用者還不起房貸，也是沒有關係的。
銀行把房子給收回來，然後重新賣掉就好了。
穩賺不賠的買賣。
整個就陷入到了一種路徑慣性裡面。
歷史不會重複，但總是驚人的相似。
華國未來的房地產行業發展，先發國家的一些經驗，是可以進行參考的。
“盛華銀行在大漂亮沒有向次級信用者發放房貸吧？”
盛華銀行在大漂亮開設了分行，業務規模還是比較小。
盛華銀行現在已經是一家全球性銀行，在多國開設了分行。
甚至在非洲，都能夠看到盛華銀行的身影。
沒有看錯。
就是在非洲，盛華銀行都有業務。
銀行往往是跟著客戶走的。
某家企業，要進行跨國投資，一直合作的銀行在當地沒有分行。
那麼這家公司為了方便，就會去找在國內和當地都有分行的銀行進行合作。
“沒有。”
陳元慶問了句之後，就是沒有說話了。
次貸危機開始顯現了。
當然了，在這個時候，沒有人會覺得世界經濟危機要到來了。
危機的訊號即使人們看到了，也只會後知後覺。
在當時，是不會察覺的。
“對關於一下大漂亮的房地產市場情況，總是覺得，漲得有些太兇了。最為重要的一點，是大漂亮那邊的銀行都是瘋了，連乞丐都是能夠申請房貸。”
乞丐？
大漂亮沒有乞丐，只有流浪者。
現在連流浪者都是能夠申請到房貸買上一套房。
一下子，大漂亮好似進入到了絕對盛世一般。
不知道有多少人，看到這，覺得大漂亮太好了。
就是心中的烏托邦。
陳元慶：“這顯然是有問題。既然有問題，那麼問題總有一天會爆發。就看具體是什麼時候了。”
“我當問題爆發的時候，我們，應該從中獲取到什麼利益。這就是接下來需要考慮的事情！”
金融投機者就像是禿鷲，一直是在找尋腐肉。
過去幾年時間裡面，達樂投資一直都是表現為正常的投資者。
但大家可都沒有忘記，達樂投資曾經在亞洲經濟危機如同是餓狼，在各國身上撕咬下肉大塊朵碩。
直到現在，達樂投資賬面上還有不少資金沒有投資出去。