第420章 優先城市市場
陳元慶他們在申城，並沒有下榻其他酒店，而是住在了華庭快捷酒店。
現在申城福樂大酒店還沒有修建好。
就將就著，先在華庭住了，等下一屆申城車展舉辦的時候，大家就能住進福樂大酒店了。
申城華庭快捷酒店才開業不久，不到三個月時間。
但從開業後，酒店的入住率就一直是居高不下。
現在國內的酒店市場上面，還真的挺是缺乏快捷酒店的。
或者說，缺乏好的快捷酒店。
出差住賓館或者旅店，住宿條件來講，反正去住過的都知道是怎麼樣。
而去住星級酒店，價格上面又是讓人承受不起。
快捷酒店好啊，雖然只是提供住宿和早餐，但價格便宜還住宿條件好。
夜幕降臨，華燈初上。
陳元慶和郭英在華庭快捷酒店邊上的一家飯店吃飯。
飯店是一家江浙菜館。
郭英：“來申城好長一段時間了，還是吃不慣這清淡口。”
陳元慶笑道：“說明你還年輕，喜歡吃重口的。”
郭英看著陳元慶不斷的夾菜：“哥你這也年輕著呢！”
陳元慶擺了擺手：“還是別聊年齡的事，越是聊越鬧心。說下你在申城這邊的情況吧？”
郭英平時有一大半的時間都在申城這邊。
“在申城這邊，我們已經有一家華庭開業，還有一家正在建設當中。”
開業的這家，就是現在陳元慶下榻的酒店。
酒店並不是租用的別人物產來開設的，而是福樂酒店自個買地，自個找建築公司來進行修建的。
因為在修建的時候，就是按照酒店標準來修建的，所以在隔音上面，自然是做得很好。
反正，不會出現這間屋在啪啪，這左右全部能聽見。
直接來現場聲音直播。
陳元慶：“申城市場是一定得要給佔下來的。酒店行業可不流行農村包圍城市，這行業就是得大城市得天下。”
酒店行業的發展是需要社會經濟的支撐。
快捷酒店最先出現在大漂亮，其蓬勃發展時期在60年代初到80年代末期。
這一段時間，大漂亮有著一個相當重要的特點。
經濟發達，大眾收入奇高。
一名工人上班，就能夠養活一家人。
家裡面有房有車，時不時的能夠帶著家人一起出去旅行。
日子過得反正特別的好。
也是讓不知道多少大漂亮人無比懷念的時代。
可惜，這種懷念只能夠在夢中了。
“等到第二家店開起來之後，我們計劃還在申城開設一家華庭。”
陳元慶：“現在全國範圍內，有多少家了？”
“已經開業了的，有十五家。正在建的，有二十三家。各地對華庭的入駐，都是相當的歡迎，給予了相當高的優惠條件。”
就說購置土地這塊，反正都是很便宜。
現在各地也是缺乏一個比較好的酒店，有人來了，就只能夠住在招待所。
招待所修建的時間都比較長，環境比起現代酒店來講，肯定要差上很多。
陳元慶端起杯子和郭英碰了一下，並不是白酒，而是啤酒。
這大夏天的，肯定是喝啤酒了。
而且還得要是冰鎮過的。
“我記得，這家華庭的總投資是三千萬吧？”陳元慶手指是指了指身後，後邊就是華庭快捷酒店。
坐在飯店裡，透過門，就是能夠看到夜光下“華庭快捷酒店”的字燈在牆體上亮著。
“買地、建設、裝修，總共花費了2890萬。”
華庭快捷酒店總佔地面積是2700平方米，臨街開設。
交通上面是相當便利的，邊上二十米處就有一處公交站。
酒店內部設立有停車場，有九十多個車位。
旅客是可以免費停車。
至於說酒店的主樓，是一棟十二層的建築。
一層是酒店前廳，酒店辦公室、廚房以及就餐區。
整個酒店有三部電梯，兩部客用電梯和一部內部使用電梯。
另外，還有兩個步梯，作為緊急疏散的通道。
總共有220間客房。
相比起後世的快捷經濟酒店來講，華庭快捷酒店在很多方面就顯得並不是那麼的節省。
就說那餐廳吧，面積就挺大的，而且整個餐廳全部都是實木餐桌。
整個裝修，也是現代中式的風格。
一看就給人一種很有格調的一種感覺！
陳元慶：“現在的入住率是怎麼樣？”
“上個月，入住率在百分之四十左右，這個月入住率是提升了不少，已經到了百分之五十。相信隨著我們口碑的發酵，將會有更多的人入住。”
“我們也在和一些單位進行積極的聯絡，將我們酒店作為他們的指定入住酒店。如此的話，酒店將會有一批較為穩定的客源。”
申城作為全國經濟中心，有著太多的商務往來。
陳元慶：“這些單位，憑什麼就讓華庭做指定酒店呢？”
“我們會給上一些現金返點。這生意，不就是來了嘛！”
這現金返點，顯然是沒有返到單位的賬戶上，而是被人給拿了。
怎麼說呢，避免不了！
想要做生意賺錢，有些事情不懂也得要懂，不想做也得要做。
年輕的時候，陳元慶是有著點道德潔癖的，但慢慢長大之後，身邊的各種事教會了他，這個世界上很多的事根本就無法去論對錯。
對錯，也不過是站的角度不同來進行區分的。
陳元慶捏著下巴：“在申城這邊，開店的力度可以再是大上一些。趁著現在市場競爭壓力較小，多是開店。”
郭英：“哥，這力度大不了，反倒是資金壓力是夠大的。”
福樂酒店是自建酒店，所以前期投資上面是比較高的。
這就造成酒店的回本時間將會大幅度的拉長。
華庭快捷酒店一年的營業額，撐死了也就千萬的水平。
除去掉各項開支之後，能夠落下三五百萬的利潤，就算是夠可以的。
如此算下來的話，最少得要八九年時間才是能夠收回本金。
到這個時候，酒店又是得要重新進行裝修，又是一筆錢投進去。
最少得等到十一二年後，才是開始純賺利潤。
當然了，到了那個時候，就酒店的這塊地，就是值上不少錢。
經營酒店不賺錢，可這地價上漲，可就大賺而特賺！
陳元慶也沒有打算靠老老實實的經營酒店來賺錢。
為什麼要這樣子呢？
將福樂酒店給推上市，不更加好麼？
將市值給做起來。
隨隨便便的，就能夠幾百億乃至幾千億。
“酒店才是賺上幾個錢，我更加看重的，是酒店下面的地。”
地皮和地面建築，是可以分別向銀行進行貸款的。
只要酒店賺的錢能夠付得起利息，那麼就沒有什麼太大壓力。
負債率高點，那就高點唄！
等到地價和房價都漲了，負債率自然就是下來了。
想要賺大錢，這老老實實一點點的賺是不行的。
得要加金融槓桿才行！
當然了，一切的前提，是經濟一直是在快速往上增長。
大家不是不知道這樣子能賺錢，而是不敢確定未來。
可對於陳元慶來講，未來是確定的。